| 9 ноября 1994 г. | N 19-87 . |
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
О ПЕРЕЧНЕ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
Настоящий закон в соответствии со статьей 8
ЗаконаРоссийской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" и
п. 3Временного положения о кондоминиуме, утвержденного указом Президента Российской Федерации от 23 декабря 1993 года N 2275 "Об утверждении Временного положения о кондоминиуме", уточняет перечень объектов общего пользования в жилых домах, являющихся общим имуществом собственников помещений, не подлежащих отчуждению или использованию без их согласия, а в случае создания собственниками товариществ и приема ими домов в управление, подлежащих безвозмездной передаче в общую (долевую или совместную) собственность членам товариществ.
В
перечень объектов общего пользования в жилых домах, находящихся в общей
(совместной или долевой) собственности граждан или юридических лиц -
собственников жилых и нежилых помещений дома, входят следующие объекты:
┌──┬─────────────────┬───────────────────────────────────────────────┐
│N │ Наименование │ Описание и назначение объекта │
│п/│ объекта │ │
│п │ │ │
├──┴─────────────────┴───────────────────────────────────────────────┤
│ I. Объекты, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения │
│ дома и не подлежащие отчуждению │
│ │
│1. Балкон Выступающая из плоскости стены фасада │
│ огражденная площадка, служащая для отдыха в │
│ летнее время. Балконы, используемые │
│ несколькими собственниками помещений, должны │
│ находиться в общей собственности │
│2. Вестибюль Помещение при входе в здание, служащее для │
│ общих коммуникаций (связей, переходов) от │
│ входа в здание к его помещениям, в том числе │
│ лестнично - лифтовой группы, квартирам первого │
│ этажа, помещениям общественного назначения и │
│ техническим помещениям │
│3. Веранда Застекленное неотапливаемое помещение, │
│ пристроенное к зданию или встроенное в него, │
│ если оно используется несколькими │
│ собственниками │
│4. Внеквартирное Механическое, электрическое, сантехническое │
│ инженерное и иное оборудование, находящееся за пределами │
│ оборудование или внутри квартир и обслуживающее более │
│ одного собственника │
│5. Галерея Коммуникационное пространство, функционально │
│ соответствующее коридору, застроенное с │
│ одной стороны │
│6. Коридор Помещение, связывающее между собой несколько │
│ помещений или их же - со входом и не имеющее │
│ других функций │
│7. Крыльцо Обустроенная площадка перед входом в здание, │
│ обеспечивающая удобство входа и переход от │
│ уровня входа к уровню земли │
│8. Крыши │
│9. Лестница Наклонная поверхность, снабженная ступенями │
│ определенного заложения, может быть основной, │
│ запасной, пожарной и др. │
│10. Лестничные │
│ площадки │
│11. Лифтовый холл Помещение перед входами в лифты │
│12. Лифты, лифтовые │
│ и иные шахты │
│13. Лоджия Перекрытое и ограждаемое в плане с трех │
│ сторон помещение, открытое во внешнее │
│ пространство, служащее для отдыха и │
│ солнцезащиты в летнее время, используемое │
│ несколькими владельцами либо выходящее │
│ в подъезд, на лестничную клетку │
│14. Несущие и │
│ ограждающие, │
│ не несущие │
│ конструкции │
│15. Подъезд Часть жилого дома, ограниченная лестничной │
│ клеткой │
│16. Придомовая Земельный участок, на котором расположен дом, │
│ территория а также участок, примыкающий к дому, с │
│ непосредственным выходом на него <*> │
│17. Тамбур Помещение, предназначенное для защиты здания от│
│ прямого проникновения наружного воздуха │
│ в холодный период года │
│18. Технический Этаж для размещения инженерного оборудования │
│ этаж и прокладки коммуникаций, может быть │
│ расположен в нижней (техническое подполье), │
│ верхней (технический чердак) или в средней │
│ части здания │
│19. Чердак Пространство между поверхностью покрытия │
│ (крыши), наружными стенами и перекрытием │
│ верхнего этажа │
│20. Эксплуатируемая Крыша особой конструкции, позволяющая │
│ крыша использовать ее в иных функциональных целях │
│ │
│ II. Объекты, отчуждение или целевое использование которых │
│ возможно по соглашению собственников помещений дома │
│ │
│1. Дворницкие Служебные помещения, служащие для хранения │
│ инвентаря по уборке территории и объектов │
│ общего пользования │
│2. Кладовые Внеквартирные помещения, предназначенные для │
│ хранения продуктов или вещей периодического │
│ и эпизодического пользования жильцов, могут │
│ размещаться в подвалах, на этажах и чердаках │
│3. Колясочные, Помещения для хранения колясок и велосипедов │
│ велосипедные │
│4. Консьержные Помещения для работы и отдыха дежурного │
│ персонала по охране и уборке здания │
│5. Погреб Заглубленное в землю сооружение для │
│ круглогодичного хранения продуктов, может │
│ быть отдельно стоящим, расположенным под │
│ жилым домом, хозяйственной постройкой │
└────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
--------------------------------
<*>
Примечание: правовой статус земельного участка будет определяться
Основами земельного законодательства и нормативными актами г. Москвы.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Москва
Московская городская Дума
9 ноября 1994 года
N 19-87
Комментариев нет:
Отправить комментарий