ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 декабря 1998 г. N 915
О ВЫПОЛНЕНИИ ПРОГРАММЫ ПОЭТАПНОГО
РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ
В
соответствии с Программой поэтапного развития системы государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
города Москвы на период до 2000 года, утвержденной распоряжением Мэра
Москвы от 08.04.98 N 341-РМ "О создании Московского городского комитета
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним", и во исполнение пункта 5 постановления Правительства Москвы от
21.07.98 N 554 "Об организации работы Московского городского комитета по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
на начальном этапе" создан и приступил к работе Московский комитет по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Комитет
в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" осуществляет государственную регистрацию прав и сделок с объектами
недвижимости нежилого фонда. Ведется подготовка к передаче комитету в
полном объеме функций по регистрации ипотеки, земельных правоотношений.
Согласовано с Министерством юстиции Российской Федерации Положение о
Московском городском комитете по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, назначены государственные
регистраторы. Решены вопросы размещения Комитета. Финансирование
Комитета осуществляется полностью за счет поступлений платы за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В
целях безусловного выполнения в 1998 году в полном объеме первого этапа
Программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы на
период до 2000 года и перехода к выполнению в 1999 году завершающего
второго этапа программы Правительство Москвы постановляет:
1.
До конца 1998 года Департаменту государственного и муниципального
имущества города Москвы, Московскому земельному комитету, Московской
регистрационной палате передать Московскому комитету по регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Московский комитет по
регистрации прав) на основе двусторонних соглашений всю необходимую
документацию и иные материалы для дальнейшего осуществления функций по
государственной регистрации прав собственности, прав хозяйственного
ведения и оперативного управления, безвозмездного пользования,
обременений (ограничений) прав, арестов имущества, прав аренды
(субаренды), доверительного управления на здания, сооружения, нежилые
помещения, предприятия и сделок с ними, по государственной регистрации
прав на землю, сделок с правами, обременений (ограничений) прав, в том
числе сервитута, права аренды (субаренды), доверительного управления,
ипотеки.
2.
Считать, что зарегистрированные до подписания соответствующих
соглашений Москомимуществом, Московским земельным комитетом и Московской
регистрационной палатой права, сделки и обременения по
п. 1признаются действительными и не подлежат дополнительной государственной регистрации в Московском комитете по регистрации прав.
3.
МосгорБТИ до 31 декабря 1998 года передать Московскому комитету по
регистрации прав по акту материалы по учету прав собственности членов
гаражных и гаражно - строительных кооперативов на принадлежащие им
гаражи - боксы и машино - места в гаражах или паркингах, проводимому на
основании постановления Правительства Москвы от 11.11.97 N 793 "Об
оформлении и регистрации имущественных прав на гаражи физических и
юридических лиц".
Московскому
комитету по регистрации прав регистрировать имущественные комплексы
гаражных и гаражно - строительных кооперативов (ГСК), права
собственности ГСК, а также права собственности членов ГСК на
принадлежащие им гаражи - боксы и машино - места в гаражах или паркингах
и сделки с ними с момента подписания акта передачи материалов по учету с
МосгорБТИ.
4.
Установить, что учтенные в БТИ до принятия настоящего постановления
права на гаражи - боксы и машино - места в гаражах или паркингах и
сделки с ними регистрации в Московском комитете по регистрации прав не
требуют.
По
обращению собственника или при совершении сделки с гаражами - боксами и
машино - местами в гаражах или паркингах, права на которые были учтены в
БТИ, Московский комитет по регистрации прав производит до регистрации
сделки государственную регистрацию прав на гаражи - боксы и машино -
места в гаражах или паркингах с взиманием оплаты за регистрацию в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.07.98 N 554 "Об
организации работы Московского городского комитета по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на начальном
этапе".
5.
Поручить Московскому комитету по регистрации прав, Департаменту
государственного и муниципального имущества города Москвы составление
перечней городской муниципальной собственности г. Москвы и ежегодное
представление их в установленном порядке в Правительство Москвы для
внесения на утверждение Московской городской Думы.
6.
Поручить Московскому комитету по регистрации прав в срок до 1 июля 1999
года разработать и представить проект распорядительного документа
Правительства Москвы о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество после выполнения Программы поэтапного развития системы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
на территории города Москвы на период до 2000 года, утвержденной
распоряжением Мэра Москвы от 08.04.98 N 341-РМ "О создании Московского
городского комитета по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним", в котором определить взаимодействие
регистрирующих органов с городскими структурами.
7.
Определить, что в соответствии с действующим законодательством
Московский комитет по регистрации прав регистрирует права на вновь
созданные объекты нежилой недвижимости на основании представленного
комплекта оформленной в установленном порядке разрешительной
документации и других документов, подтверждающих заявленные права.
Для
регистрации права на объекты нового строительства, реконструкции и
капитального ремонта, введенные в эксплуатацию на условиях
инвестиционных контрактов, заключенных между инвесторами и
Правительством Москвы, дополнительно представляется оформленный в
установленном порядке и согласованный Департаментом государственного и
муниципального имущества города Москвы акт о разделе долей по
результатам реализации инвестиционного контракта.
8.
Принять к сведению, что Московский комитет по регистрации прав
регистрирует права на существующие и вновь созданные некапитальные
(временные) сооружения, расположенные на земельных участках,
предоставленных в краткосрочную аренду, на срок аренды земельного
участка. В случае продления срока аренды земельного участка право
регистрируется на новый срок аренды. Оплата за регистрацию взимается в
размере, установленном постановлением Правительства Москвы от 21.07.98 N
554 "Об организации работы Московского городского комитета по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
на начальном этапе" за внесение изменений в записи Единого
государственного реестра прав.
9.
МосгорБТИ запись в паспорте БТИ о правообладателях зданий, сооружений,
нежилых помещений производить на основании права, зарегистрированного
Московским комитетом по регистрации прав или ранее зарегистрированного
Москомимуществом до передачи функций по регистрации прав и сделок
Московскому комитету по регистрации прав.
10.
Установить, что государственная регистрация прав на здания, сооружения,
нежилые помещения производится Московским комитетом по регистрации прав
в соответствии с описанием объекта, представляемым БТИ в виде выписки
из паспорта БТИ по форме 1а
(приложение 1)с экспликацией и поэтажным планом.
Государственная
регистрация прав на некапитальные (временные) сооружения производится
Московским комитетом по регистрации прав в соответствии с описанием
сооружения, представляемым БТИ в виде выписки из паспорта БТИ по форме
1б
(приложение 2).
Государственная
регистрация прав на сооружения (мосты, дебаркадеры, подземные
сооружения и др.), инвентаризация которых не производится органами БТИ,
осуществляется Московским комитетом по регистрации прав в соответствии с
описанием сооружения, представляемым организацией, ответственной за
технический учет такого рода сооружений.
11.
Поручить Москомархитектуре совместно с Москомземом, Московским
комитетом по регистрации прав и МосгорБТИ в срок до 1 февраля 1999 года
разработать Положение об определении границ объектов благоустройства, в
том числе объектов дорожно - мостового хозяйства и передаточных
устройств.
12.
Установить, что Московский комитет по регистрации прав осуществляет
государственную регистрацию прав на земельные участки на основании
правоустанавливающих документов Москомзема, плана земельного участка с
указанием кадастрового (условного) номера.
13.
Предложить государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям
Москвы, недвижимое имущество которых находится в собственности города
Москвы, зарегистрировать в течение 1999 года свои права в Московском
комитете по регистрации прав в соответствии с требованиями Федерального
закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" (кроме недвижимого имущества
жилищной сферы).
14.
На основании постановления Правительства Российской Федерации от
18.02.98 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" утвердить форму
Свидетельства о государственной регистрации права
(приложение 3).
15.
В дополнение к приложению 1 к Положению о взимании платы за
государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав и
предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое
имущество в городе Москве, утвержденному постановлением Правительства
Москвы от 21.07.98 N 554 "Об организации работы Московского городского
комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на начальном этапе", утвердить размер платы за не вошедшие в
указанное приложение отдельные виды государственной регистрации прав на
объекты недвижимого имущества и сделок с недвижимым имуществом
(приложение 4).
16. Считать утратившими силу:
-
постановление Правительства Москвы от 20.09.94 N 788 "О введении на
территории Москвы единой системы государственной регистрации залога и
единого реестра договоров залога" в части регистрации ипотеки;
-
пункты 1 и 3 постановления Правительства Москвы от 11.11.97 N 793 "Об
оформлении и регистрации имущественных прав на гаражи физических и
юридических лиц";
-
приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 21.07.98 N 554 "Об
организации работы Московского городского комитета по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на начальном
этапе".
17.
Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Премьера Правительства Москвы, руководителя Комплекса по
экономической политике и имущественно - земельным отношениям Толкачева
О.М.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 1 декабря 1998 г. N 915
Форма 1а
Действительна в течение 1 года
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ БТИ _____________
ВЫПИСКА ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ЗДАНИЕ (СТРОЕНИЕ)
N дела ______ Литер______
по состоянию на "__" ______ г.
Информация по зданию (строению) жилое/нежилое
┌────────────────────────────┬───────────────────────────────────┐
│Кадастровый номер │ │
├────────────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│Предыдущий кадастровый номер│ │
├────────────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│Условный номер │ │
├─────────────┬──────────────┼───────────────────────────────────┤
│Адрес │ Город │ │
├─────────────┴──────────────┼───────────────────────────────────┤
│Наименование (ул., пл., │ │
│пер., просп., туп., бульв. │ │
│и т.п.) │ │
│ │ │
├─────────────┬──────────────┼─────┬────────┬────────┬───────────┤
│Дом │ │Корп.│ │Строение│ │
├─────────────┴──────────────┼─────┴────────┴────────┴───────────┤
│Функциональное назначение │ │
├────────────────────────────┼─────┬────────────────────────┬────┤
│Общая площадь, всего │ │Количество квартир │ │
│(кв. м), │ │ │ │
│ ├─────┼────────────────────────┼────┤
│кроме того площади (кв. м): │ │Материал стен │ │
│ ├─────┼────────────────────────┼────┤
│лестничных клеток │ │Год постройки │ │
│ ├─────┼────────────────────────┼────┤
│технического подполья │ │Этажность (без учета │ │
│технического этажа │ │подземных этажей) │ │
│ ├─────┼────────────────────────┼────┤
│вент. камер │ │Подземная этажность │ │
│ ├─────┼────────────────────────┼────┤
│других помещений │ │Инвентаризационная │ │
│ │ │стоимость (тыс. руб.) │ │
├────────────────────────────┼─────┼────────────────────────┼────┤
│Площадь застройки (кв. м) │ │Памятник архитектуры │ │
├────────────────────────────┼─────┼────────────────────────┼────┤
│Жилая площадь (кв. м) │ │Нежилая площадь (кв. м) │ │
└────────────────────────────┴─────┴────────────────────────┴────┘
Описание объекта права: здания (строения), помещения
Кадастровый номер N __________
┌──────────────────────────────────┬─────────────────────────────┐
│Наименование правообладателя │ │
│(Ф.И.О. для физического лица) │ │
├──────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│Здание/строение │ │
├──────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│Тип помещения: │ │
│встроенно - пристроенное │ │
├──────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│пристроенное │ │
├──────────────────────────────────┼──────┬─────────────────┬────┤
│Общая площадь, всего (кв. м) │ │Общая площадь, │ │
│без учета балконов, лоджий и т.п.│ │всего (кв. м) │ │
│ │ │с учетом лоджий, │ │
│ │ │балконов и т.п. │ │
├──────────────────────────────────┼──────┼─────────────────┼────┤
│Жилая площадь (кв. м) │ │Нежилая площадь │ │
│ │ │(кв. м) │ │
└──────────────────────────────────┴──────┴─────────────────┴────┘
Характеристики объекта приведены в экспликации к поэтажному плану
Начальник ТБТИ _____ Ф.И.О. _________ Дата ______ Подпись ________
М.П.
Исполнитель Ф.И.О. _________ Дата ______ Подпись ________
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 1 декабря 1998 г. N 915
Форма 1б
Действительна в течение 1 года
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ БТИ _____________
ВЫПИСКА ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА БТИ
По состоянию на "___" _________ г. Номер паспорта БТИ N ______
ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОМОВЛАДЕНИЮ
┌──────┬──────┬──────────────────────────┬───────────────────────┐
│ Город│Москва│ Административный округ │ │
├──────┴──────┴──────────────────────────┼───────────────────────┤
│Район │ │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│(ул., пл., пер., просп., │ │
│туп., бульв. и т.п.) │ │
├───────────────────┬───┬───┬──┬──┬──┬───┼────────┬───┬───┬───┬──┤
│Домовладение N │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───────────────────┼───┼───┼──┼──┼──┼───┤ Номер │ │ │ │ │
│Дом N │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───────────────────┼───┼───┼──┼──┼──┼───┤квартала│ │ │ │ │
│Строение N │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───────────────────┼───┴───┴──┴──┴──┴───┴────┬──┬┴─┬─┴┬──┼──┬┴──┤
│Площадь земельного │По землеотводным │ │ │ │ │ │ │
│участка │документам (кв. м) │ │ │ │ │ │ │
│ ├─────────────────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤
│ │Фактическая (кв. м) │ │ │ │ │ │ │
├───────────────────┼───┬───┬─────────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼───┤
│Количество строений│ │ │Площадь застройки│ │ │ │ │ │ │
│и сооружений (шт.) │ │ │(кв. м) │ │ │ │ │ │ │
└───────────────────┴───┴───┴─────────────────┴──┴──┴──┴──┴──┴───┘
Описание объекта права
┌────────────────────────────────────────┬───────────────────────┐
│Наименование правообладателя │ │
│(Ф.И.О. для физического лица) │ │
├────────────────────────────────────────┼─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┤
│Кадастровый номер │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────────────────────────────────────────┼─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┤
│Дом N/строение N │ │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Общая площадь (кв. м) │ │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Занимаемая площадь (кв. м) │ │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Функциональное назначение │ │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Этажность │ │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Материал стен │ │
├────────────────────────────────────────┼─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┤
│Площадь застройки (кв. м) │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────────────────────────────────────────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
│Объем (куб. м) │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────────────────────────────────────────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
│Год постройки │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────────────────────────────────────────┼─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┤
│% износа │ │
├────────────────────────────────────────┼─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┤
│Инвентаризационная стоимость (тыс. руб.)│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└────────────────────────────────────────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘
Характеристики объекта приведены в экспликации к поэтажному плану
Начальник ТБТИ _____ Ф.И.О. _________ Дата ______ Подпись ________
М.П.
Исполнитель Ф.И.О. _________ Дата ______ Подпись ________
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 1 декабря 1998 г. N 915
Российская Федерация
Единый государственный реестр прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
┌──────┐
│ Герб │
│Москвы│
└──────┘
СВИДЕТЕЛЬСТВО
о государственной регистрации права
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним "__" ____ г. сделана запись регистрации
N ______
Регистратор
(фамилия) М.П.
Серия ХХ N ХХХХХХ
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 1 декабря 1998 г. N 915
НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
И СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
┌───┬──────────────────────────────────────────┬───────────────────┐
│N │Регистрируемое право, сделка, │Размер │
│п/п│ограничение │регистрационного │
│ │ │сбора в минимальных│
│ │ │месячных оплатах │
│ │ │труда │
├───┼──────────────────────────────────────────┼────────────────── │
│ 1.│Государственная регистрация права аренды │ │
│ │здания, сооружения, нежилого │ │
│ │помещений (части здания): │ │
│ │ для физического лица │ 3 │
│ │ для юридического лица │ │
│ │ - до 50 кв. м │ 15 │
│ │ - с 50 до 100 кв. м │ 25 │
│ │ - со 100 до 150 кв. м │ 35 │
│ │ - со 150 до 200 кв. м │ 45 │
│ │ - свыше 200 кв. м │ 50 │
├───┼──────────────────────────────────────────┼───────────────────┤
│ 2.│Государственная регистрация прав │ │
│ │на объекты незавершенного │ │
│ │строительства и сделок с ними: │ │
│ │ для физического лица │ 3 │
│ │ для юридического лица │ 50 │
├───┼──────────────────────────────────────────┼───────────────────┤
│ 3.│Государственная регистрация сделки с │ 200 │
│ │предприятием как имущественным комплексом │ │
├───┼──────────────────────────────────────────┼───────────────────┤
│ 4.│Государственная регистрация прав │ │
│ │собственности на гаражи - боксы и │ │
│ │машино - места в гаражах или │ │
│ │паркингах и сделок с ними: │ │
│ │ для физического лица │ 3 │
│ │ для юридического лица │ 50 │
├───┼──────────────────────────────────────────┼───────────────────┤
│ 5.│Регистрация владельца закладной: │ │
│ │ для физического лица │ 3 │
│ │ для юридического лица │ 50 │
├───┼──────────────────────────────────────────┼───────────────────┤
│ 6.│Государственная регистрация прав │ │
│ │на объекты недвижимости (сооружения), │ │
│ │инвентаризация которых не производится │ │
│ │органами БТИ, сделки │ │
│ │с ними, права аренды таких объектов: │ │
│ │ для физического лица │ 3 │
│ │ для юридического лица │ 50 │
└───┴──────────────────────────────────────────┴───────────────────┘
Комментариев нет:
Отправить комментарий