|
Выполнить
работы по строительству Жилого дома с одноуровневой подземной автостоянкой в
монолитном железобетонном каркасе в соответствии с утвержденной проектной
документацией.
Подземная часть проектируемого объекта
включает один уровень подземной автостоянки на 95 м/м с техническими
помещениями и техподполье. Доступ автомобилей в автостоянку организован по
однополосной рампе с тротуаром. Высота подземной автостоянки - 3,10м. от потолка
до пола. Габариты в осях – 64,7м. х 72,6м. На первом этаже размещены входные
группы помещений жилой части, технические помещения и
административно-офисные, предназначенные под аренду, высотой 4,2м. Жилая
часть с 2-го по 31-й этажи, высотой 3,15м. Технические этажи – 16-й высотой
3,15м., 32-й высотой 3,15м. и 4,2м, тех. подполье до 1.8м.
Габариты здания в осях 30,0 х 28,6м. Верхняя
отметка от пола 1-го этажа – 105,8м., до подоконника верхнего жилого этажа от
пола 1-го этажа – 96,15м. В плане этажа запроектированы две эвакуационные
лестницы, типы Н1 и Н2 и четыре лифта, два из которых противопожарные.
Конструктивные решение здания – монолитная железобетонная плита, монолитный
железобетонный каркас, монолитные наружные стены и стены лестнично-лифтовых узлов.
Фасады здания выполняются по технологи «Вентилируемый фасад» с наружным
утеплением и облицовкой панелями из искусственного камня, фибробетона,
керамогранита. Окна и витражи запроектированы в алюминиевых конструкциях с
двухкамерными стеклопакетами. Над входами в вестибюли здания выполняются
навесы из нержавеющей стали с покрытием из стекла. Пол крылец и стены первого
этажа облицовываются натуральным камнем.
Здание будет оборудовано современными
инженерными системами вентиляции, отопления, водопровода и канализации,
электроснабжения, телефонной связью и пожарно-охранной сигнализацией.
Конструктивные
решения.
Несущие конструкции – колонны, перекрытия,
наружные стены, стены лестничных клеток и лифтов шахт – монолитный
железобетон.
Лестничные марши – сборные железобетонные,
монолитные.
Перегородки – пазогребневые, пенобетонные,
кирпичные, гипсокартонные.
Кровля
- плоская, неэксплуатируемая, с внутренним водостоком.
Фундамент здания – плитно-свайный.
Материал фундамента бетон класса В25,
водонепроницаемостью W4, арматура класса А500С- А240. Ограждение котлована
выполняется шпунтовым из труб O377 х 8 длиной ~8,0м с шагом 1000 мм.
Гидроизоляция - по дну котлована укладывается подготовка из бетона В15
толщиной
200мм, затем выполняется полимерная
гидроизоляция между двумя цементно-песчаными стяжками.
Стены наружные - в надземной
части – конструкции многослойные, с применением эффективного
утеплителя, навесных вентилируемых систем в высотной части из искусственного
камня, фибробетона с декоративными элементами.
Стены внутренние - монолитные железобетонные.
Колонны - в подземной и
надземной частях — колонны монолитные из тяжелого бетона класса не ниже В40.
По наружным и внутренним стенам предусмотреть диафрагмы жесткости –
монолитные железобетонные.
Перекрытия и покрытия - монолитные, безбалочные.
Отделка.
Помещения
вестибюльных групп, лифтовые холлы на всех этажах:
Полы,
стены, потолки с применением материалов: керамогранит, декоративные
штукатурки, дерево, полированный или матированный металл, цветные витражи.
Витражные светильники.
Поэтажные
коридоры:
Полы
– керамогранитная плитка для пола; потолок - подвесной ГКЛ с покраской,
встроенные светильники, подвесной из минераловолокнистой плитки при
необходимости прокладки коммуникаций под потолком; стены - керамогранитная
плитка.
Лестничные
клетки:
Лестничные
марши подземной части - монолитные железобетонные - керамическая плитка
неглазурованная или шлифованный бетон, краска для путей эвакуации НГ;
лестничные марши надземной части - сборные железобетонные площадки –
керамическая плитка неглазурованная. Стены - покраска в/эм. улучшенная;
потолок - покраска в/эм. улучшенная, цвет белый.
Технические
этажи:
Полы
- гидроизоляция, цементно-песчаная стяжка с уклоном, керамическая плитка.
стены - покраска в/эм.; потолок-покраска в/эм.
Стоянка
автомобилей:
Полы
- верхний упрочненный слой, цементно-бетонное армированное сеткой, покрытие
из бетона класса не ниже В40 с уклоном 0,5% в сторону приямков толщиной min
50 мм.;
Стены-
монолит- затирка; кирпич-штукатурка, покраска в/эм.;
Потолок- затирка, покраска в/эм., цвет белый; устройство
колесоотбойников с покраской контрастными красками, разметка.
Общественные
коммерческие помещения - без отделки, без монтажа технологического
оборудования, без возведения перегородок. Ввод необходимых коммуникаций до
счетчиков, монтаж вентиляционного оборудования.
Жилые
квартиры:
Полы
– стяжка с гидроизоляцией мокрых зон, звукоизоляция перекрытия между жилым и
нежилым этажом;
Потолки
– без отделки (шлифовка бетона);
Стены
– без отделки (шлифовка бетона).
Лифты:
Нержавеющая
сталь, зеркало, пол – керамогранит, отделка порталов – нержавеющая сталь.
Внутренние инженерные
системы здания.
Система
отопления
– двухтрубная, с горизонтальной разводкой по квартире. Трубы стояков -
стальные водопроводные, горизонтальная разводка по квартире - из сшитого полиэтилена. Подводку труб до
квартиры предусмотреть от стояков, размещаемых в вертикальных общедомовых
шахтах, допускается горизонтальная прокладка стальными трубами за подвесным
потолком через общеквартирный коридор.
Отопление подземной автостоянки – воздушное, совмещенное с вентиляцией или
при помощи воздушно-отопительных агрегатов с водяным колорифером;
ИТП – строительство,
оборудование, пусконаладка.
Вентиляция – приточно-вытяжная с
естественным притоком через открывания оконных створок и вытяжка с
механическим побуждением через каналы кухонь и санузлов. Предусмотреть
противодымную защиту.
Водоснабжение – стояки горячего и
холодного водоснабжения разместить в общих шахтах с подключением не более 3-х
квартир к стояку, допускается горизонтальная прокладка стальными трубами за
подвесным потолком через общеквартирные коридоры. Подключение
полотенцесушителей допускается размещать
на стояк обратного ГВ.
Противопожарное
водоснабжение и автоматическое пожаротушение принято в
соответствии со Специальными техническими условиями – спринклирование
помещений 1, 2, подземного этажей, общих коридоров холлов и вестибюлей жилой
части.
Канализация – стояки из
высокопрочных чугунных труб. Разводку в пределах квартир не предусматривать.
Для системы кондиционирования оборудовать отдельный трубопровод дренажа.
Водосток
–
система отвода атмосферных вод внутренняя из чугунных труб. Водосточные
воронки предусмотреть с электрическим подогревом.
Счетчики
учета тепла, водопотребления и электроснабжения размещены в квартире.
Электроснабжение – прокладка
высоковольтных линий от наружной стены здания до вводно-распределительных
устройств в здании.
Электрооборудование – по действующим
нормам и правилам. Питающие сети – кабели ВВГнг и ВВГнгLS, для систем
противопожарной защиты кабелями ВВГнгLSFR.
Расчет
нагрузок предусмотреть с показателями расчетной мощности на квартиру – P =
14.0кВт. Ввод в квартиру трехфазный. Расчетная мощность на нежилые помещения
– Р=200Вт. Категория надежности электроснабжения – I. Прокладка кабеля до
квартиры с оборудованием шкафа в каждой квартире, офисе. Для коммерческих
помещений 1-го этажа – электрощитовые, аварийное освещение. Для автостоянки,
помещений эксплуатации, технические помещения, общие зоны пользования –
оборудование в объеме, требуемом для эксплуатации.
ДЭС – монтаж и
пусконаладка оборудования.
Выполнить
архитектурное освещение жилого дома согласно проекту.
Телефонизация,
интернет
- предусмотреть монтаж вертикальной распределительной сети в объеме стояковой
разводки с 20% резервом без разводки по квартирам. Предусмотреть сеть
передачи данных для жилого сектора, согласно ТУ.
Телевидение - предусмотреть
построение вертикальной широкополосной распределительной сети в объеме
стояковой разводки по волоконно-оптическому кабелю к сетям кабельного
телевидения оператора связи. Разводку проводов и установку розеток в
квартирах не производить.
Радиофикация,
диспетчеризация
– разводка до квартир, коммерческих помещений, в объеме требуемом для сдачи в
эксплуатацию для помещений эксплуатации, автостоянки и технических.
Видеонаблюдение
– в
соответствии с ТУ эксплуатирующих организаций монтаж, пусконаладка
оборудования диспетчерской, охраны, в соответствии с Постановлением
Правительства Москвы №8800 от 18.02.2003г. и №477 от 18.06.2005г.;
Технических условий.
Система контроля
доступа
– установить единую видеодомофонную систему со следующими типовыми
компонентами:
- Цифровая панель вызова;
- Коммутатор консьержа;
- Видеоабонентские устройства;
- Электромагнитные запирающие устройства;
Системы
комплексной безопасности здания - предусмотрено:
- Система охранной сигнализации (ОС),
- Телевизионная система охранного наблюдения
(ТСОН),
- Система контроля и управления доступом
(СКУД),
- Система оповещения и управления эвакуацией
людей,
- Система оперативной чрезвычайной телефонной
связи.
Диспетчеризация
лифтов –
в соответствии с СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», ТСН
23-304-99 «Энергосбережение в зданиях», ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов».
Автоматизация
систем
и диспетчеризация инженерного
оборудования - в соответствии с ВСН 60-89, СП 31-110-2003, МГСН
4.19-2005 и ТУ ГУ ИС г. Москвы
Индивидуальный
тепловой пункт (ИТП), узлы учета тепла – монтаж, пусконаладка.
Для
автостоянки установить отдельный учет тепло-, водо- и электроэнергии.
Системы
противопожарной защиты (далее СПЗ) – монтаж, пусконаладка всех систем, предусмотренных
проектом:
- Противодымная защита,
- Внутренний противопожарный водопровод и
автоматическая установка спринклерного пожаротушения,
- Автоматическая пожарная сигнализация,
- Система оповещения о пожаре,
- Аварийное освещение.
Охранно-защитная
дератизационная система - в соответствии с СП.
|
